可炒房客可就哭了：“房价跌成这样，还能回去吗，手里好几套房子，真要砸手里了吗？”

  我们来看看数据，2024年70城房价多个方面数据显示，一线%，环比微跌。二三线%。

  有人说，一线城市不还在涨吗？实际上对于超级一线城市来说，不涨就是跌，你想想0.5%的涨幅，去掉通胀的因素外，还有买房成本，那还是稳中下降。

  一二线都这样了，三四五线就更不够看了，基本上开发商都在降价卖房，否则就卖不动。

  从刚需角度来说，现在买房确实能省不少钱，同时炒房客又在蠢蠢欲动了，现在正是抄底的好时机，线个坏消息需要提前了解，再考虑买不买房。

  第一，市场还没有明朗，房价会怎么走谁也说不清。站在当下，很多人都觉得合适，可去年这样一个时间段也是这么想的。

  基本上能确定，今年的楼市分化会更加具体深化，一二线城市表现会好一些，虽不能涨，但也不会跌，还是更适合刚需的。

  第二，持房成本将增加。如果房子不住的话，但仍然需要各种开支，比如物业费、房贷利息、取暖费，一套房子就按1万计算，如果十套房子呢？

  而且还有一个重要的原因，2030年房产税可能就要落地了，这时候买期房的话，交付需要两三年，再加上两年的限售期，正好赶上房产税，这可是持有环节的税费，对投资购房来说，不得不重点考虑。

  第三，房子质量和后续服务问题。我们都知道，开发商在降价卖房，而且很多人只考虑价格，却忽略了降价会带来什么影响。

  当房价和地价相差无几时，说明房企已经无利可图，这时候降价卖房就为了回笼资金，房子的质量如何保障。

  建房的时候为了控制成本，有极大几率会出现质量上的问题，常见的有墙裂、漏水、隔音差等等，哪一个都会给购房者带来麻烦。