回绝实行家庭房产协议会面对什么结果?北京房产律师剖析
来源:桌球直播斯诺克直播网 发布时间:2025-08-04 07:50:23- 功能特点
为保护当事人隐私和防止不必要胶葛,以下事例中当事人姓名及其他信息均为化名,若有相同请联络咱们予以吊销。
现实理由:陈名元、李素琴系夫妻,育有一女陈舒婷、一子陈俊。登记在陈名元名下的一号房子,由陈舒婷与陈名元、李素琴家庭的拆迁补偿款购得。2021 年 5 月,陈名元、李素琴将一号房子以600 余万元出售。为完结房子交易,二人与陈舒婷洽谈,让其将户口从一号房子迁出。此外,陈舒婷借用陈俊姓名购买了二号房子,但陈俊拒不合作处理过户。2021 年 5 月 14 日,两边签定《协议书》,约好陈名元、李素琴在陈舒婷迁出户口后三个月内付出1500000 元;若陈俊不合作二号房子过户,陈名元、李素琴需付出1000000 元折价款;任何一方违约需补偿 500000 元违约金。协议签定当日,陈舒婷迁出户口,且二号房子已具有过户条件,但陈名元、李素琴回绝实行协议。此前,二人曾申述要求吊销协议,经两审法院审理均被驳回。现陈舒婷再次申述,保护本身权益。
《协议书》是受陈舒婷诈骗、钳制签定,内容违法且损害本身权益,应予以吊销,陈舒婷要求付出1500000 元无依据;
因协议存在可吊销、无效等景象,自己不存在违约行为,无需付出违约金,恳求驳回陈舒婷悉数诉讼恳求。
2021 年 5 月 14 日,陈名元、李素琴与陈舒婷签定《协议书》,对一号房子户口迁出补偿及二号房子过户相关事宜作出约好,并清晰违约责任。
2021 年 8 月 26 日,陈名元、李素琴申述陈舒婷,要求吊销《协议书》,一审法院判定驳回其恳求,二审法院维持原判,确定协议非赠与合同,是两边对家庭事务的组织约好。
本案中,陈名元、李素琴建议协议系受钳制签定,但未供给充沛依据;陈舒婷已按协议约好迁出户口,二号房子过户事宜在本案中暂不建议。
依据“谁建议,谁举证” 准则,陈名元、李素琴虽宣称协议受诈骗、钳制签定,但未供给有用依据。且收效判定已确定协议不属于赠与合同,是两边对家庭事务的真实约好,不违背法令、行政法规强制性规则,不具有无效景象,应属合法有用。
陈舒婷已实行迁出户口的责任,陈名元、李素琴应依约付出1500000 元。关于违约金,陈舒婷未证明实践丢失,法院考虑两边家庭联系、此前争议及诉讼状况,酌情以未付金钱为基数,按商场报价利率核算违约金,既表现对违约方的惩戒,又契合公正准则。
陈名元、李素琴于判定收效后十日内付出陈舒婷1500000 元及违约金(以 1500000 元为基数,按全国银行间同业拆借中心发布的同期借款商场报价利率,自 2023 年 10 月 8 日起核算至实践付出之日止);
合同签定需谨慎:签署协议时,应保证意思表明真实,防止在钳制、诈骗等非自愿状态下缔结合同。若以为合同存在可吊销景象,需及时搜集依据,经过法令途径处理。
依据留存是要害:诉讼中,依据是保护权益的中心。无论是建议权力仍是辩驳诉求,都需供给充沛依据。家庭内部协议触及产业等重要事项时,更要留存好交流记载、签署进程等相关依据。
家庭胶葛理性处理:家庭事务中的协议胶葛,应优先经过洽谈处理。若诉诸法令,需遵从法令规则和程序,防止情绪化建议。一起,共同生活的亲属间应秉持诚信准则,保护亲情联系与家庭调和。
违约责任合理建议:约好违约金时,应结合实践或许发生的丢失。若违约金过高或过低,法院有权调整。守约方建议违约金时,应尽量供给丢失依据,以争夺合理补偿。
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